Kérdés: Vásároltunk egy családi házat, amelyhez tartozik egy pince. Ennek a pincének van egy oldalága, amely bejárata le van falazva. Ez az oldalágat, amely egyik része teljes mértékben az ingatlanunk alatt van, a telekszomszéd használja, mivel a pince egy kisebb része az ő ingatlanuk alatt van a fő bejárattal. Én szeretném tulajdonba venni az ingatlanom alatti részt, ahová az én oldalágamból bejárásom lehetne. Kérdésem meg illet- e a tulajdonjog az ingatlan alatti pincére. A pince használatáért kérhetek-e anyagi ellentételezést. A két telek közötti kerítést kinek kell elkészíteni. Amennyiben a tulajdonom a pince, akkor azt hogyan tudom hivatalossá tenni, mivel ezek a pincék nem szerepelnek földhivatali térképen.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Elsősorban azt tanácsolom, hogy a telekszomszédjával próbáljanak egy mindenki számára megfelelő megállapodást találni. Ami a pince hivatalossá tételét illeti, szükség van földhivatali bejegyzésre. Annak megválaszolásához, hogy Önt megilleti-e a pince tulajdonjoga, szükséges az adásvételi szerződés, telekrajz és minden körülmény pontos ismerete.
