Kérdés: Két testvéremmel közösen megörököltük a szülői házat. Az egyik testvéremé az 1/6-od rész, ami tartozás miatt végrehajtás alá került. Ez a ház nem lakott, és már csak arra vártunk, hogy leteljen a tartozás, viszont időközben ezt a részt árverésen megvásárolta valaki. Szeretnék segítséget kérni, hogy ilyen esetben milyen jogaink vannak az új tulajdonossal szemben? Hogyan tudjuk eladni a maradék részt? Egyenlő joga van a megszerzett 1/6-od rész tulajdonlása által, a testvéremmel közös 5/6-od résszel szemben? Köszönettel elfogadok bármilyen hasznos információt!

Válasz: Tisztelt Kérdező! A helyzetet hasonlóan képzelje el, mint, amikor még az 1/6 részt a tartozással rendelkező testvére tulajdonolta. Ahogyan akkor a testvérének 1/6-nyi tulajdonrésze, így beleszólása volt az ingatlan további sorsát illetően, így most az árverési úton tulajdonrészhez jutó új tulajdonossal van ez így. Célszerű megegyezniük a közös értékesítésben, vagy akár abban, hogy az Önök részét milyen áron vásárolhatja meg az új tulajdonostárs. Ezeknek hiányában bírósági peres úton tudnak majd eredményt elérni.