Kérdés: Adott egy határozott idejű (5 év) bérleti szerződés két gazdasági társaság között. A szerződés rögzíti, hogy a bérbevevő a bérbeadó által havonta kibocsátott Áfa-s számla alapján fizet. A bérbeadó a szerződést (szóban) 3 év után felmondta és kérte a bérlőt, hogy adott határidőre költözzön ki az ingatlanból. Bérbevevő ezt megtette, de a felmondást írásban nem rögzítették. A számlázás és a fizetés a felmondásnak és kiköltözésnek megfelelően elmaradt. A szerződés hivatalos lejárata előtt azonban a két vállalkozás között a viszony (egyéb gazdasági összefonódások miatt) megromlott és most a volt bérbeadó az érvényes szerződésre hivatkozva követeli az elmaradt bérleti díjat egy összegben (természetesen számlakibocsátás nélkül). Kérdésem: van-e ehhez joga, akkor ha bizonyíthatóan a volt bérlő elhagyta a bérelt helyiséget, illetve ha a számlakibocsátást is elmulasztotta, hiszen az a kiköltözés miatt már nem is lett volna jogos? Számlázás azóta sem történt, csak követelnek.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján eredménnyel is követelheti, ugyan nem jogos, de egy esetleges peres eljárásban nem fognak tudni bizonyítani, ami a bérlő pervesztésével járhat.
