Kérdés: Az eladó a megjelölt dátumig nem költözik ki az ingatlanból. A szerződésben foglaltak szerint napi kötbért kell fizetnie. Ezt bizonyára fizetni fogja, de ettől csak a dolog anyagi része lesz rendben, a többi (költözés időzítése, előző albérlet felmondása stb) nem. A pontosság kedvéért – talán ennek van jelentősége – nem a tulajdonos lakik a lakásban, hanem a lánya. Az lenne a kérdésem, hogy ez jogi értelemben miben más, mintha valaki betört volna a lakásomba? A tulajdonomban lévő ingatlanban tartózkodik valaki, aki sosem volt tulajdonos. Ebben az esetben is csak a peres eljárás segíthet?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A betörést, és a jogcím nélküli használatot rengeteg minden választja el, irányadóak lesznek a potenciális elkövető oldalán az ún. alanyi oldali elemek, az Ön által írt tényállás alapján ennek jelen esetben történő eldöntése meghaladja jelen fórum kereteit. Nemperes és peres eljárás során is kérheti az ingatlan kiürítését.
