Kérdés: Egy ingatlan csereszerződéses ügyben lenne szükségem egy kis tanácsra. Jelen az ingatlan, amiben élünk nagykorú fiam nevén van (1/1), a haszonélvező a külföldön elő apai nagyapja. Az én tulajdonomban van egy lakás, ami az én nevemen van (1/1), és édesapám a tulajdonos. Szeretnénk megfordítani a tulajdonjogot, mivel nagykorú gyermekem a lakásra tart igényt, és ezt csereszerződéssel szeretnénk megoldani, ebben az esetben milyen illetékre számíthatunk, illetve a haszonélvezők levételét is szeretnénk, milyen megoldás lenne a legegyszerűbb? U.i. a 2 tulajdon egyforma értékben lett egy időben vásárolva anno. A ház azóta teljeskörűen fel lett újítva, a lakás is részben, arányában már nem egyezik meg az értékük, ez számít?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvezeti jogot megválthatják egy összeggel, ha meg tudnak egyezni a haszonélvezőkkel. Csereszerződés esetén az elcserélt lakások értékének különbözete után az illeték mértéke 4%