Kérdés: 2 db telkemre kötöttünk adásvételi szerződést, 10% foglalóval, 3 hónapos fizetési határidővel. A vételár hátralékát nem fizették ki határidőig. A vevő az egyik telkemre már elkezdett építkezni (állnak a falak), a másikon pedig földmunkákat végzett a teljes engedélyem nélkül. Az áramszolgáltatóhoz kért meghatalmazást sem írtam neki alá. Milyen lépéseket javasol ilyen esetben tenni?

Válasz: Az ingatlan adásvételi szerződésben foglaltak az irányadóak. A Ptk. alapján, ha a vevő nem fizet időben, az eladót késedelmi kamat illeti meg. Valamint, ha az eladót emiatt kár éri, akár kártérítés is érvényesíthető. Amennyiben a vevő később sem fizet, elállhat a szerződéstől, és kérheti bíróságtól az eredeti állapot helyreállítását. Javaslom, hogy az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvéddel konzultáljon, mert ő ismeri az ügy részleteit.