Kérdés: A lányom Amerikában él, el szeretné adni az ingatlant, de nem szeretne azért haza utazni. Személyi igazolványa lejárt, útlevele az érvényes. Hogy lehetne az adásvételt lebonyolítani, hogy ő nem lakik itthon? Van erre valamilyen lehetőség?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Természetesen lehetőség van arra, hogy lányának ilyen esetben az ingatlan adásvételi szerződés megkötéséhez nem kell hazautaznia Magyarországra. Ilyen esetben lehetőség van az ügyvéd által ellenjegyzett okirat Eladó által külföldön történő aláírására. A hatályos jogszabályi rendelkezések részletes iránymutatást adnak arról, hogy az ilyen eljárás esetén az ügyvéd hogyan azonosítja a szerződő felet, és hogyan történik meg pontosan az aláírás folyamata. Az aláírás ebben az esetben is az eljáró ügyvéd előtt történik meg azzal, hogy az előre leegyeztetett szerződés aláírása során az aláíró személy videotelefon (pl. Skype) alkalmazása során azonosítja magát (személyes okmányok bemutatása), majd az eljáró ügyvéd előtt írja alá az okiratokat (az aláírás minden részletéről felvétel készül). Az is lehetséges megoldás, hogy lánya meghatalmazás útján történő aláírás mellett dönt, ilyenkor magyar ügyvéd vagy közjegyző által megszerkesztett meghatalmazást használhat fel, amelynek aláírása külföldi jegyző, vagy magyar külképviselet előtt zajlik.