Kérdés: Mivel nem vagyok Magyarországon, így egy ingatlanos hölgyet kértem meg szóban házam eladására. Egy hét múlva a vevő már 500 000 Ft foglalóval ment az irodába, azt ott letétbe helyezték, nekem e-mailben előszerződést küldtek, amelyben a vevő adatai vannak csak. Adategyeztetés, aláírás nem történt, e-mailben sem kellett válaszolnom, messengeren beszéltem az ingatlanos hölggyel. Nagyon gyorsan történt minden, annyit kérdezett az ingatlanos, mennyi pénzt szeretnék érte. 12 milliót mondtam, amit az ingatlanos fölfelé kerekített 13,5 re. Ha jól gondolom, a foglalót ügyvédnél kellett volna letenni és szándéknyilatkozatot írhattak volna. Kérdésem, ha nem adom el neki, kell-e visszafizetnem bármit, valóban előlegnek minősül így a foglalójuk. Illetve megtámadhat-e jogi úton, hogy meggondoltam magam?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben amennyiben Ön valóban nem írt alá semmilyen szerződést, úgy Ön és az ingatlanközvetítő között nem jött létre jogviszony. Ennél fogva bírósági úton nem érvényesíthet Önnel szemben semmilyen igényt az iroda, hiszen követelésüket nem alapíthatják olyan megállapodásra, amelynek végéről hiányzik az Ön aláírása.
