Kérdés: Összetett a kérdésem. Előző párommal volt egy ingatlanunk, melyet különválás után nem fizettünk. Eljutottunk arra a szintre, hogy eladjuk az ingatlant, melyen 3.1 millió Ft tartozás volt. Elengedte a bank a tartozás egy részét. A bankkal sikerült megállapodni, hogy 3 év alatt visszafizetjük a tartozást, havi x összeggel, utolsó hónapban a fennmaradó tartozást egybe kifizetjük. A házra azonnal találtunk vevőt, aki ügyvéd előtt vállalta ezen tartozás megfizetését, melyet ki is fizetett. Az érintett bank az eszközkezelőnek az elején átadta az ügyet, így oda fizettünk. 3 hónapja ki van fizetve a tartozás és nem küldik róla a dokumentumot. Most derült ki, hogy a vevő a saját nevét tüntette fel a csekken a megjegyzésben. Adásvételi szerződést kötöttünk, hogy a tartozás kifizetése után kerül a nevére az ingatlan. Kérdésem, hogy lehet-e ez az akadálya annak, hogy 3 hónap alatt nem kaptam meg a dokumentumot a követelés kezelőtől? Illetve lehet-e ebből szerződés szegésem a bank felé?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Javaslom, hogy keresse meg az Eszközkezelőt, hogy az adott tartozás kifizetése megtörtént-e és amennyiben igen, küldjék meg az erről szóló igazolást az Ön részére. A tartozás lezárását (az ingatlan tehermentesítését) követően kerül kiegyenlítésre a vételár esetlegesen fennmaradó része. Amennyiben nem történt meg a tartozás összegének kifizetése, nem tud teljesedésbe menni az adásvételi szerződés, hiszen a tartozás kifizetésétől tették függővé az ingatlan tulajdonjogának átszállását.
