Kérdés: Egy örökléssel kapcsolatos kérdéssel fordulnék Önökhöz: Egy ingatlan 2 fő tulajdonában van, egyiküké 3/4 rész, másikuké 1/4 rész. Az 1/4 résszel rendelkező fél a másik fél beleegyezése nélkül megbízott ingatlanost és szerződést kötött vele, hogy adja el az ingatlant. Ilyen esetben az ingatlanosnak joga van-e eladni az egész házat és köteles-e a vevőt az a fél elfogadni, aki nem kötött az ingatlanossal szerződést, vagy csak az ingatlan 1/4 részét adhatja el, ami ahhoz tartozik, aki megbízta őt? Én úgy gondolnám, hogy mindkét tulajdonos beleegyezése szükséges ahhoz, hogy az ingatlanos jogszerűen értékesítse az ingatlan 100%-át, de sajnos nem találtam erre vonatkozóan információt.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Természetesen az Ön hozzájárulása nélkül nem lehet eladni az egész ingatlant, hiszen az adásvételi szerződést Önnek is alá kell írnia ügyvéd előtt . A saját 1/4 részét eladhatja, de Önnek elővásárlási joga van rá, azonban, ha nem él vele akkor az ajánlatot tevőnek eladhatja az 1/4 részét.
