Kérdés: Volt párom házába költöztünk 2 évvel ezelőtt, amelyet én saját vagyonból és eladott ingatlanomból felújíttattam. Cserébe az exem a nevemre íratta a ház 1/2 tulajdonjogát. A házon édesanyjának holtig tartó haszonélvezeti joga van. Mi külön váltunk, ő hazaköltözött a mamájához és megbeszéltük, hogy kifizeti a házba fektetett pénzemet és hogy eladjuk a házat. De jött a mama és ügyvédi felszólítással kilakoltatott, mint haszonélvező. Ezt értem, hogy megteheti, de a ház azóta is ott áll üresen, lakatlan, fűtetlen és csak annyi van rá kiírva, hogy eladó és a mama telefonszáma. Ha jól tudom a haszonélvező nem árulhatja a házat, és én, mint résztulajdonos mit tehetek, ha nekem lakásom így nem maradt és be sem mehetek oda. A ház viszont lakatlan, a haszonélvező nem lakik benne, semmit nem tudok, hogy mi folyik ott. Hallottam, hogy árulják, de horribilis összeget kérnének az érdeklődőktől, így elriadnak a vásárlástól. Szerintem fel kéne értékeltetni és úgy meghirdetni, hogy igazságosan osztozhassunk, de a mama bosszúja ez, mivel őszerinte ez a ház sohasem volt az enyém és csak kihasználtam a fiát. Rosszindulatúságának köszönhetően nem lesz így eladva soha. Nekem meg benne áll a pénzem. Tehetek valamit? Már meghirdettem az ingatlan felét is, csakhogy történjen valami. Amikor a másik feléről érdeklődnek, ki tudja mit mondanak nekik, így soha nem fog elkelni. Van valami megoldás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Első és nagyon fontos információ, hogy a haszonélvező az ingatlant birtokolhatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti. De el nem adhatja!  A közös tulajdon megszüntetésének az is egy módja, ha a másik tulajdonos magához váltja az Ön tulajdoni hányadát, amennyiben erre van lehetősége, vagy fordítva. Közös értékesítés, avagy árverés is szóba jöhet. Javaslom, keressen fel egy ügyvédet, mert végső soron perben a fentieket el lehet intézni.