Kérdés: Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy én vettem egy ingatlant 600.000 Ft-ért, havi 30.000 Ft-os részletfizetéssel, de erről én lemondtam 2016.11.30-án az új vevő részére, ami a részletfizetés után 2018.03.31-től az új vevő tulajdonába kerül. Ez egy kézzel írott ingatlan szerződéssel jött létre. Azonban a lejárati napon nem az ő nevére került az ingatlan, hanem az enyémre. Többszöri felszólítás után sem íratta át a nevére, majd 2020. januárban beterhelték az ingatlant a tartozásaim miatt, ezért már nem tudta átíratni, én meg az anyagi helyzetem miatt nem tudom rendezni a tartozást az ingatlanon. A kérdésem az lenne, hogy az ingatlant így is beterhelhették-e jogosan, hogy én már jóval előtte eladtam? És hogy mit tudok tenni ezzel kapcsolatban?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A szerződés érvénytelen, mivel nem történt ügyvéd általi ellenjegyzés, így nem ment végbe a tulajdonosváltás sem. Ha meg is történt volna a tulajdonátruházás, az ingatlanon fennálló teher változatlanul megmaradt és tulajdonostól függetlenül megtörténhet a végrehajtás. Ezt az új tulajdonos az ingatlan megvételekor vállalta.