Kérdés: Új építésű földszinti lakáshoz vásároltam kizárólagos kerthasználati jogot, melyet a társasházi alapító okirat megerősít. Viszont a kertben található a társasház összes lakójának a vízórája egy aknában. Tudom, hogy biztosítanom kell a hozzáférésüket a vízórához, de ezt az év minden napján és percében biztosítani kell, vagy elég ha a vízóra leolvasás idejére nyitom ki a kaput? Ugyanis szeretném lekeríteni a kertemet. Mit javasol, mit tehetnék, hogy a kizárólagos jogomat érvényesíthessem, ugyanakkor biztosítsam a lakótársaim jogait is? Amikor a lakást vettem, az eladó vállalkozó nem jelezte nekem, hogy lesz egy ilyen kötelezettségem, én pedig nem voltam elég éber (pont egy válás közepén voltam), hogy ezt józanul átgondoljam. Hiába fizettem többet a lakásért a kerthasználat miatt, úgy érzem becsaptak, hiszen mégsem használhatom a kertet, és nem keríthetem le szabadon. Lehet-e a vállalkozótól kártérítést kérni? Az ingatlan adás-vétel nem egészen négy éve történt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elég, ha a leolvasás idejére biztosítja a kerthasználatot. Kérhet, de vélhetően nem fog belemenni a vállalkozó. Azt javaslom próbáljanak meg békés úton megegyezni.