Kérdés: Örököltünk a szüleinktől egy kis balatoni nyaralót. Az ingatlant 6 millió Ft-ra értékelték. A hagyatéki tárgyalás január 15-én volt, a tulajdonjogot még be se jegyezték. Az ingatlant meghirdettük és azonnal elkelt 10 millió Ft-ért. Gyakorlatilag pár napot lesz ténylegesen a mi nevünkön. A hatósági vagyonértékelés miatt azonban a vételár és a hagyatéki végzésben lévő ár közötti 66 %-os különbség, 4 millió Ft után kell személyi jövedelemadót fizetni, ami 600 ezer Ft. Méltánytalannak tartom, hogy a hivatal a valóságos piaci viszonyoktól elrugaszkodott értékbecslést hajt végre és emiatt kell nekünk egy látszólagos értéknövekedés után tetemes adót fizetni. Nincs lehetőség valahol kifogást emelni a hatósági vagyonértékelés ellen, amikor tényleg néhány nap különbséggel a piac egészen másként értékeli ugyanazt az ingatlant?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A becsérték bizonyítvány egy polgári értékbecslés, amely a 2002. évben rögzített adatok alapján készül. A hagyatéki tárgyaláson lehetőség van jelezni/nyilatkozni az ingatlan értékéről. Adót fizetni pedig a szerzett bevétel után kell.
