Kérdés: A tanácsára lenne szükségem. Egy 4 lakásos társasházban lakom, 1970-ben épült. Az erkély alatti jó állapotú járdát az egyik tulajdonos önkényesen fel akarja bontani és kiszélesíteni, a költségét pedig a többi lakóra is rá akarja terhelni. Megteheti-e, ha mondjuk az 51% beleegyezik, nincs LSZK alapítva és meg sem bíztuk, hogy intézkedjen. A másik kérdésem: A tető nem igazán új, de nem ázik be, át akarja rakatni az egész cserepet, de arról is beszélt, hogy lecseréli az egész tetőt, és aki nem fizeti ki a rá eső részt, akkor bírósággal fenyegetőzik, megteheti-e? Szükséges lenne egy ügyvédi irat ennek megelőzésére, mert ha belekezd, akkor már nem tudunk mit csinálni.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Minden ilyen jellegű beruházást a közgyűlés előtt kell megszavazni. A leszavazott tulajdonostársak az ilyen határozatokat bíróság előtt megtámadhatják. Önkényesen nem intézkedhet a lakó a közös tulajdont illetően. A járda felbontásához, ha közterületen van, akkor önkormányzati engedély is szükséges.
