Kérdés: A következő problémában szeretnék segítséget, tanácsot kérni: édesapánk halála után 3/8-3/8-2/8 arányban vagyunk tulajdonosok a szülői házban a testvéremmel (3/8) és az unokatestvéremmel(2/8). A házat a testvéremmel közösen tartjuk fenn, minden állagmegóvást, fejlesztést, felújítást ketten finanszírozunk, az unokatestvérem külföldön él. Az ő tulajdonjoga 2000-től datálódik, adásvételi szerződést kötött az édesanyjával (a szerződésen szereplő aláírások megérnének egy írás szakértői vizsgálatot), a tulajdonjog megszerzése után nem lépett fel semmilyen igénnyel, nem is tartjuk a kapcsolatot. A kérdésem a következő: csak adásvétel útján kerülhet tulajdonunkba az ő része vagy van más mód is?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben mivel közös tulajdon áll fenn az ingatlanon, ezért a kérdéses tulajdonrészre vonatkozóan elővásárlási joguk áll fenn, továbbá az adásvételen kívüli tulajdonszerzési mód az ajándékozás lehetne, amely ellenérték nélkül történik, ám ennek az opciónak leírása alapján kevés az esélye. Javaslom, próbáljanak megegyezni az unokatestvérükkel és / vagy keressenek fel ügyvédet személyesen az ügyintézéshez.