Kérdés: Köteles-e az ingatlan tulajdonosa hozzájárulását adni ahhoz, hogy az ingatlan haszonélvezője beköttesse a villanyáramot az ingatlanba? Vagy megtagadhatja?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvezeti joggal rendelkező személyt terhelik az ingatlan használatával kapcsolatos kötelezettségek, a tulajdonosnak pedig ellenőrzési joga van. A haszonélvezeti joggal rendelkező személy jogosultsága „erősebb” a tulajdonos tulajdonjogánál, a haszonélvezőt továbbá birtokvédelem is megilleti a tulajdonossal szemben, amennyiben Őt a tulajdonos zavarná. A tulajdonos jogosult arra, hogy a haszonélvezeti jog gyakorlását ellenőrizze, meggyőződjön az ingatlan rendeltetésszerű használatáról és amennyiben bármi problémát észlel, akkor beavatkozzon. Összességében tehát nincs szükség a tulajdonos hozzájárulásához a villanyáram beköttetéséhez, ugyanis a tulajdonos nem korlátozhatja a haszonélvező jogát.
