Kérdés: Házat szeretnék venni: 1) A szerződéskötést lehet-e online intézni? 2) Az előleget vagy foglalót ügyvéd előtt kell vagy elég egymás között 2 tanúval? 3) Az eladó kiköltözési idejét egymás között kell megbeszélni vagy van-e erre szabály? 4) Mit jelent az, ha zártkerti ingatlan, akkor először ki kell függeszteni és csak pár hónap után lehet tulajdonba venni, ha nincs más vevő? Mennyi ez az idő és le lehet-e rövidíteni? 5) Mit jelent az, ha egy földterületet aranykoronában írnak? Többet kell érte fizetni vagy nehezebben lehet hozzájutni vagy mit jelent? 6) Ha árverezés alatt áll az ingatlan, mennyi idő alatt lehet lezárni? Nehezebb az intézése? 7) Ha tanyát vásárolok és 3000 nm felett van a terület csak gazdavizsgával rendelkező veheti meg? 8) Hogyan lehetséges megvenni olyan területet, ami elhagyatott, kihalt településen van? A hozzá tartozó Önkormányzaton kérdezősködjek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Vannak ügyvédek, akik vállalják az adásvételi szerződés online lebonyolítását. Az előleget/foglaló fizetéséhez nem szükséges ügyvéd jelenléte. A kiköltözési időt Önöknek kell megbeszélni. Zártkert nincsen, ez egy téves szó- és földhivatali bejegyzés használat. Ki van-e vonva a művelés alól vagy sem, ez a kérdés. Ha nincsen, akkor eladása esetén az értékesítési szándékot 60 napra ki kell függeszteni az önkormányzatnál az elővásárlásra jogosultak miatt. Sajnos nem lehet rövidíteni a folyamatot. Az aranykorona egy földminősítési értékszám, minél magasabb az aranykorona szám, annál jobb minőségű a föld, így drágább is lehet, ám ez kizárólag termőföldnél fordul elő. A 6. kérdés tárgyában vegye fel a kapcsolatot egy végrehajtóval, aki pontos választ fog tudni Önnek adni, mivel az iratokat ismerni kellene. Egy hektárnál nagyobb termőföld vásárláshoz szükséges gazdatanfolyam elvégzése. A művelés alatt nem álló föld vásárlásáról annál az önkormányzatnál kell érdeklődni, amelyhez tartozik a terület.