Kérdés: A fiam megnősült már gyerek is van. A menyemnek van egy lakása, ahol most is élnek. Szeretnének lakást cserélni egy nagyobbra, melyhez hitel felvétele szükséges. A hitelt a fiam venné fel, de a lakás a menyem nevén lenne. Az a kérdésem, hogyha valami történne köztük, akkor a fiamnak mik a jogai, hisz a lakás nem az ő nevén lenne, de a hitelt ő veszi fel, házasok és gyerek is van. Kicsit aggódom, azért szeretnék tudni valamit!
Válasz: Tisztelt Kérdező! A házastársak közös vagyonába tartoznak a közös vagyontárgyak terhei és közösen viselik a bármelyik házastárs által a vagyonközösség fennállása alatt vállalt kötelezettségből eredő tartozásokat. Ez alól kivételt képez az az eset, ha a felek a házasságkötést megelőzően házassági szerződést kötöttek, ebben az esetben ugyanis az a szerződésben foglaltak az irányadók. Tehát a hitelfelvétel során a menye, mint adóstárs lesz jelen. Javaslom, hogy a lakás ne a menyének a kizárólagos tulajdonába kerüljön. Lehetőség van arra, hogy mindketten 1/2 és 1/2 tulajdoni hányadot szerezzenek. További lehetőség, hogy amennyiben kizárólag a menye rendelkezik az ingatlan tulajdonjogával, abban az esetben a fiát holtig tartó haszonélvezeti jog illesse meg.
