Kérdés: Egy hónapja előszerződést kötöttem egy párral ingatlan vásárlásra. Előleg és foglaló sem lett fizetve. Sajnos időközben kiderült, hogy a pár egyik tagja vélhetően nem beszámítható, ezért egyoldalúan felmondtam a szerződést, mivel féltem, hogy az örökösök a jövőben megtámadják. A pár most bánatpénzt követel. Jogos-e a követelésük vagy sem? Milyen bajom lehet belőle, ha kiderül, hogy a bácsi mégis beszámítható?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Előszerződés esetén a bíróság bármelyik fél kérelmére létrehozhatja a szerződést, az előszerződésben foglalt feltételekkel. Csak szűk körben van lehetőség az előszerződés felmondására. Az, hogy véleménye szerint az eladó nem beszámítható nem tartozik az ilyen esetek közé. Bánatpénz abban az esetben követelhető, amennyiben ezt az előszerződésben kikötötték.