Kérdés: Vásároltunk 2021-ben egy 4650 m2-es telket 10,4 millió Ft-ért, melyen található egy kádár kocka és egy pajta is. Megosztásra került a telek, 1500 m2 vs. 3100 m2. Az 1500 m2-es telken van a ház és a pajta is. A 3100 m2-es telken semmilyen közmű nincsen. Mi erre szeretnénk építkezni. Az 1500 m2-es területet a házzal, pajtával együtt eladnánk, van is vevő rá 7 millió Ft-ért. Az adásvételi szerződésen nem tüntettük fel anno, hogy a 10,4 millió Ft-ból mennyit képviselnek az épületek és mennyit a telek. Milyen adóalapom keletkezik ebben az esetben? Ha nem lenne épület a telken, akkor m2 arányosan számolnám ki, de ebben az esetben nem tiszta számomra, hogy mi a vetítési alap.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Fontos lenne tudni pontosan mi is került rögzítésre az adás-vételiszerződésben. Ingatlan után szja-t abban az esetben kell fizetni, ha az eladás során nyereség keletkezett. Amennyiben veszteség, úgy nincs adófizetési kötelezettsége ilyen téren.
