Kérdés: Adott egy családi ház, ami 100%-ban az én tulajdonom. 2 bejárattal rendelkezik, az egyik a földszinten, másik az emeleten. A kérdés az, hogy a földszinten élőknek megtilthatom-e, hogy feljöjjenek és ha nem tartják be, tudok-e lépni valamit jogilag?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Tulajdonosként joga lehet meghatározni, hogy az ott élők az ingatlan mely helyiségeit használhatják. Tisztázni kell azonban, hogy a földszinten lakók milyen jogviszony alapján élnek ott, például bérlik a földszintet vagy szívességi használat alapján laknak a házban; illetve e jogviszonyra vonatkozóan van-e bármilyen szerződés, amely meghatározza azt, hogy az ingatlan mely helyiségeit használhatják, ilyen lehet a használati szerződés.