Kérdés: Lakást szeretnék bérbe venni, mely közben eladó is. Az eladó könnyebben kiadná albérletbe, ha írunk szándéknyilatkozatot a későbbi megvásárlásra. Kérdésem, hogy a szándéknyilatkozat kötelezettségvállalásnak minősül-e? Mi történik, ha mégsem tudom megvenni az ingatlant?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a vételi szándéknyilatkozat adásvételi szerződés megkötésére irányuló kötelezettségvállalást eredményez. Azonban visszalépés esetén, ha előleg címen adunk át bizonyos összeget a nyilatkozat megtételével egyidejűleg, akkor a szerződés létrejötte esetén az beleszámít a vételárba, ellenkező esetben pedig levonás mentesen visszakerül. Foglaló esetén, ha a mi hibánkból hiúsul meg az adásvétel, azt sajnos elveszítjük. Így ez utóbbival érdemes vigyázni.