Kérdés: 20 évvel ezelőtt szülők telkén felújítottam egy melléképületet, amiről papír nem készült, így egy helyrajzi számon van az örökölt ingatlannal. Az apai végrendelet tartalmazza a felújítást. Ebben az épületben mai napig benne élek. Ezen a helyrajzi számon van 45 éve a lakcímem. Szülők meghaltak 2020-ban. Öröklési hányad nekem 4/12, testvér 8/12. A testvérem fele-fele arányban akar értékesíteni. Így járna neki a kis házból, amiben lakom. Ha perel, mire számíthatok? Illetve köteles vagyok-e eladni az anyai részem, ha beperel osztatlan közös tulajdon megszüntetésére? Kitehetnek-e a kis házból bírósági úton? Nem akarok elköltözni, mert ha felezek, nem kapok ilyen rangú ingatlant, mint amiben most élek saját erőmből. Minden közmű a nevemen. Testvér semmibe nem fizet. A házhoz tartozó telekrészt folyamatosan én gondozom, állag megóvok. Testvérem, mindenképp eladni akar, én nem. Itt a lakhelyem, kifizetni nem tudjuk egymást. Mire számíthatok?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Egy esetleges közös tulajdonjog megszüntetésére irányuló peres eljárás hosszadalmas és költséges is lehet. Ennek okán elsősorban javaslom, hogy próbáljanak a testvérével egy mindenki számára megfelelő megállapodást találni. Mivel a feltett kérdés több jogi szabályozást is érint, ezért javaslom, személyesen kérje ügyvéd segítségét. De igazából a problémát sem értem teljesen, hiszen a testvérének a leírtak szerint kétharmad része van, amihez képest a fele-fele Önnek sokkal előnyösebb…..?
