Kérdés: Négy hónapja életbe lépett, egy évre kötött ingatlanbérleti szerződésem van, én vagyok a tulajdonos. Bérlőm odaköltöztetné két családtagját. Én nem járulok hozzá. Ha ez így a bérlőnek nem felel meg, a szerződést felbontjuk. A kaució az enyém ebben az esetben, ha jól gondolom. Jogos még ragaszkodni a közjegyzői és az ingatlanközvetítői díj megtérítéséhez? Ezeket én álltam és úgy kalkuláltam a szerződésünk értelmében, hogy 2024. februárig nem lesz többször ilyen költségem. Így károm származik abból, hogy a bérlőm idő előtt kilép a szerződésből. Vagy semmit nem követelhetek rajta kártérítésként, ha a szerződésünk nem rendelkezik arról, hogy mi a következménye annak, ha a bérlő az éven belül felbontaná a szerződést? Annyit foglaltunk bele a szerződésbe, hogy “a felek nem jogosultak a határozott időtartam alatt felbontani a szerződést rendes felmondással”.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérheti a teljes éves bérleti díjat, ha nem azonnali hatállyal mond fel a bérlő.
