Kérdés: Ingatlant szeretnék vásárolni. A teljes vételárat én, mint szülő fizetem. Az ingatlant saját nevemre és felnőtt gyermekem nevére szeretném íratni fele-fele arányban. Megoldható, hogy az adásvételi szerződésben rögzítjük, hogy a teljes vételárat én fizetem, és 50%-ot a gyermekemnek ajándékozom, és a teljes ingatlanra engem, mint szülőt haszonélvezeti jog illet? Mi után kell illetéket fizetnem? Az egész vásárlás után, vagy csak az én részem után? Az ajándékozás tudtommal illetékmentes. A vásárolni kívánt ingatlan értéke: 10.500.000 Ft. Számszerűen mit fizet a szülő és mit a gyermek?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az adásvételi szerződésben lehetőség van arra, hogy a teljes vételárat a szülő fizesse meg, és egyidejűleg ajándékozás történjen a gyermek javára a tulajdoni hányad tekintetében. Az ajándékozás és a haszonélvezeti jog alapítása – egyenes ági hozzátartozók között – valóban illetékmentes. Egyedül Önnek kell adott esetben vagyonszerzési illetéket fizetni az ingatlan után.