+36 20 966 2061 info@jogomvan.hu

Kérdés: A kérdésem arra vonatkozik, hogy van a nevemen egy budapesti lakás tulajdonjogának 25%-a. Erre egy behajtó cég jelzálogot jegyeztetett be, egy a nevemen lévő Bt. ügyében. A lakásban nővérem él a családjával, az ő nevén is 25% rész van, a lakás 50% tulajdonrésze még nem tisztázott. Árverés alá bocsátható-e így az ingatlan, hogy más él benne, hogy csak a negyede van a nevemen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A behajtás nem irányulhat az Ön tulajdoni hányadán felüli tulajdoni hányadokra, kizárólag az Ön részét érinti a teher. Közös tulajdon esetén a tulajdonosok a saját tulajdoni hányadukkal önállóan rendelkezhetnek. Árverés esetén csak az Ön ¼ -ed tulajdonrészét fogják árverezni. Ha azt valaki megveszi, akkor utána, azaz egy későbbi eljárásban lehetséges csak a teljes ingatlan árverése, ha és amennyiben a közös tulajdont meg akarják szüntetni, de annak módjában és összegében nem tudnak megegyezni stb.