Kérdés: A megvenni tervezett lakóház és garázs nem szerepel a térképmásolaton. Mivel hitellel és Csokkal szeretnénk megvásárolni, ezért számunkra csak akkor jöhet szóba az adásvétel, ha rendezett lesz a térképmásolaton is. Az eladó csak vételi szándéknyilatkozat esetén hajlandó erről tárgyalni. Érdeklődni szeretnék, hogyha a vételi szándéknyilatkozatba leírjuk, hogy az ajánlatunk csak abban az esetben érvényes, ha a jogi rendezés megtörténik, akkor is kellően levédjük-e magunkat? Vételi ajánlatot csak 2% fizetéssel lehet adni. A másik kérdésem, hogy az ajánlat elfogadása esetén az adásvételi szerződésben lehet-e ezt a folyamatot leírni és határidőket szabni a rendezésre, majd az azt követő fizetésre? Vagy először szükséges előszerződés?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által vázolt körülmények alapján, az ügy bonyolultságára tekintettel azt tanácsolom, az ingatlan adásvétele, illetve bármilyen szándéknyilatkozat megtétele előtt keressen fel személyesen egy ügyvédet, ahol minden körülmény alapos átbeszélésére lehetőség nyílik. Általánosságban elmondható, hogy a leírtak megoldhatóak, de nem tanácsolom, mert igen sok problémával fognak találkozni.