Kérdés: 20 éve lakom egy ingatlanban, de nem a tulajdonostól vettem bérbe, mert már akkor sem voltak fellelhetőek, hanem az előző bérlőtől vettem meg a bérleti jogot. Most jelentkezett valaki, aki azt állítja, hogy megtalálta a tulajdonost, aki Amerikában él, és meg fogja tőle venni az ingatlant, nekünk pedig ki kell majd költöznünk. Ezt persze szeretnénk megelőzni, és inkább megvennénk mi a házat, de a tulajdoni lapon csak a három tulajdonos neve, és amerikai címe szerepel, de ezek 1971-es adatok. A kérdésem, hogy hogyan lehetne felvenni velük a kapcsolatot? Az amerikai követségnek lehetne e-mailt írni ez ügyben? Vagy csak ügyvéd intézheti? És még egy kérdés, lehetséges ez esetben az elbirtoklás? Az ingatlan jogilag osztatlan, viszont négy különálló részből áll, amit négy bérlő külön használ, a bérlők egyike vagyok én.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben a meglévő amerikai címen érdemes érdeklődni postai úton, esetleg Facebook-on rákeresni stb… Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja. Ugyanakkor Ön elvileg jogcímmel került birtokba, ami kizárja az elbirtoklást. (Bérlőként nem tud elbirtokolni. Habár megjegyzem, hogy a leírtak alapján a korábbi bérlőtől sem lehet így jogot vásárolni….).