Kérdés: Adott egy 2021.01.01-es kezdetű lakásbérleti szerződés és egy felmondási nyilatkozat, amin az átadási nap 2021.12.31. A szerződésben az áll, hogy amennyiben 12 hónapon belül felmondják a szerződést, annyiban nem jár vissza a kaució. Az én értelmezésemben nem jár vissza a kaució, de érdekelne, hogy ez jogi szempontból is így van-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A szerződésben foglaltak az irányadóak. Főszabály szerint határozatlan idejű szerződés esetén, amennyiben a hónap 15. napja után történik a felmondás az már csak az azt követő második hónap végére tekinthető felmondottnak. Ez alapján visszajár, ha az átadási nap dátuma egyben az irat aláírásának a napja is. De a korrekt válaszhoz ismernem kellene a szerződést és a felmondást tartalmazó iratot is.