Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy ha a tulajnak tartozok mondjuk 400 ezerrel, és jelenleg azt törlesztem heti 100 ezerrel, de a következő hónapot már nem tudom kifizetni, és nem is akarom, és ki akarok költözni, és ezt elmondom neki, és azt is hogy természetesen addig maradok, amíg ki nem fizetem a fennmaradt tartozás összegét. A kérdés az, hogy ki kell-e fizetnem még azt a pár hetet is, amíg fizetem a tartozást? Meg hogy mondhatja-e azt, hogy nem, és azonnal hagyjam el a lakást? Vagy mit tud ez ellen tenni, vagy lehet-e kifogása, és hogy elveheti e a kaucióm, mert van pár hibás készülék, és a falat is le kell festeni, de úgy tudom ez az ő karbantartási kötelezettsége lett volna, és többször szóltam is.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A tartozás törlesztése nem mentesít a bérleti díj fizetése alól a lakásban maradás idejére. A bérleti jogviszony bármely fél általi felmondása esetén a felmondásban megjelölt határidő elteltekor kell elhagyni az ingatlant és a bérletidíj-fizetési kötelezettség is eddig áll fenn. A tulajdonos a kauciót jogosan tarthatja vissza a bérlő által okozott károk fedezetére. A hibákért való felelősség megítélése a konkrét körülményektől függ. A bérelt ingatlant abban az állapotban kell visszaadni, amilyenben átvette. Amennyiben a bérleti jogviszony ideje alatt felmerül a festés szükségessége az általános karbantartási kötelezettség keretében, úgy az a bérbeadó kötelezettsége, és ha ő nem végzi el, a bérlő elvégezheti, de annak költségét követelheti a bérbeadótól.