Kérdés: Én az után szeretnék érdeklődni, hogy jelenleg bérlek egy ingatlant Budapesten, amit se tulajdonos, se a közvetítője nem írt alá, mert a tulaj külföldi. Egészségügyi okok miatt előbb el kell hagynom az ingatlant, mint a szerződésben van, és kaptam egy olyan lehetőséget, ha magam helyett találok egy új lakót, akkor visszakapom a teljes kauciót. A közvetítő erre azt mondta, hogy drágábban és más feltételekkel kell meghirdetnem a lakást, ami csak jó a tulajnak, mert ingyen lesz egy új lakója és az ingatlanost sem kell kifizetni. A szerződés zavaros, egy hónapig hagytak meleg víz nélkül májusban. Hogyan van most ez, ha magam helyett viszek valakit, nem az én szerződésemmel kell folytatnia és ha lejár kötni egy újat?

Válasz: Tisztelt kérdező! A bérlő csak akkor jogosult a lakás használatát másnak átengedni – tehát a lakást albérletbe adni – ha erre korábban a bérbeadó engedélyt adott, vagyis a bérleti szerződésnek tartalmaznia kell, hogy lehetőség van-e a lakás albérletbe adására, továbbá az albérletbe adás milyen feltételekkel és milyen időtartamra történhet. Amennyiben felhagy a bérlettel a kaució visszajár Önnek, függetlenül attól, hogy hoz-e másik bérlőt.