Kérdés: Van egy ingatlan, mely 50 %-ban az édesanyám tulajdona volt (ő nekem ajándékozta 5 éve), a másik 50% a férjéé. Szeretném megtudni, hogy mivel én nem használom az ingatlant és szeretném azt eladni, milyen lehetőségeim vannak? A másik tulajdonos nem akar fizetni, ellenben használni az ingatlant igen (nem hajlandó sem bérleti díjat fizetni, sem megvásárolni az én 50%-os tulajdonrészemet). Az ingatlan 1 + 2 fél szobából áll, hogy lehet ezt egyáltalán megosztani (mondjuk a nappali az övé, ami 18 m2, míg a két fél szoba, ami együttesen szintén 18 m2 az enyém)? Eladhatom az ő hozzájárulása nélkül is – amennyiben ő nem hajlandó megvenni – az én részemet úgy, hogy az övé megmarad, de nyilván a közös részek (fürdőszoba, konyha, előszoba, mosdó) továbbra is közös tulajdonban/használatban maradnak az új tulajdonossal?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az édesanyja férjének többlethasználati díjat kell fizetnie Önnek tekintettel arra, hogy az egész ingatlant használja! Eladhatja a saját 1/2 tulajdonrészét, ha erre ilyen feltételek mellett talál vevőt. A férjnek egyébként elővásárlási joga van az Ön által meghirdetett áron. Egyébiránt közös tulajdon megszüntetése iránti pert kezdeményezhet a bíróságon.
