Kérdés: Egy 16 lakásos társasházban az egyik tulajdonos engedéllyel beépíttette az első emeleti lakása feletti tetőteret. Függőleges állású ablakok miatt, kis hajlásszögű új tetősíkot kellett kialakítani a padlásszoba felett. Ezt bitumenes zsindely lemezzel fedték le. A kivitelezés szakszerűtlenül történt, emiatt a tető többször beázott. A tulajdonos a javítás költségét a társasházzal szeretné megfizettetni, szerintem jogtalanul. Kérdésem, hogy ebben az esetben, kinek a kötelessége a javíttatás és annak a költségének a megfizettetése?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Mindenekelőtt javaslom, hogy a konfliktusok elkerülése érdekében szakértő közreműködését vegyék igénybe. Ezáltal pontosan meg lehet állapítani, hogy valóban szakszerűtlen volt-e a kivitelezés. Figyelembe kell venni továbbá a társasház SZMSZ-ét is, hogy milyen szabályok vonatkoznak a közös költség megfizetésére. A pontos válaszhoz azt is tudni kellene, hogy milyen „engedélyre” gondolt, illetve annak mi volt a tartalma.
