Kérdés: Milyen indokkal hajthat be közüzemi tartozást egy közszolgáltató cég társasházi tulajdonrész kapcsán, ha semmi nemű szerződést nem kötöttem sem a közszolgáltatóval, sem pedig a társasház üzemeltetőjével, ill. közös képviselőjével? A 1/2 tulajdonomat képező ingatlant 1 évig laktam. A közüzemi szolgáltatást csak eddig vettem valósan igénybe a volt házastársammal közösen. Majd az ingatlan az állam tulajdonába került és a volt házastársam és családja lakja, bérli az ingatlant. Az ingatlant 2007.07 hóban vásároltuk, 2008.08 hóban elhagytam az ingatlant. A házasságunk felbomlott. 2016-ban pedig az állam tulajdonába került az ingatlan. A tartozást, amit nem én halmoztam fel, rajtam akarják behajtani sortartó kezességre hivatkozva. Számomra ez a jogi eljárás elfogadhatatlan.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján feltételezem, hogy a Társasház tartozik a közszolgáltatónak, amely esetben a Társházat közvetlenül terhelő kötelezettségekért a tulajdonostársak a tulajdoni hányaduk aranyában, az egyszerű, sortartó kezesség szabálya szerint felelnek. Ha a volt házastárs tartozik, akkor pedig pláne tisztázni kellene a helyzetet, mert nem teljesen jogos a követelés. A sortartó kezesség egyébként „jó” dolog, több szempontból is. Minden okirat ismerete után lehet a helyes irányt megtalálni.
