Kérdés: Különvagyon (ingatlan) helyébe lépő vagyon témájában szeretném kérni a segítségét, arra az esetre, amikor közös házépítésre fordítódik a különvagyonnak tekinthető ingatlan eladásából származó összeg és így csak az egyik fél fizet önerőt. Friss házasok vagyunk, az eladni kívánt lakás értéke 30 millió Ft, az épülő ház értéke 55 millió Ft. A fennmaradó részt hitelből szeretnénk megoldani. Ebben az esetben a kivitelezővel kötött szerződést kell módosítani és belefoglalni, hogy az eladásból származó összeg csak az egyik fél tulajdonát képezi és így a még nem felépített ház értéke is eszerint automatikusan arányosan oszlik meg az építés befejezéséig vagy a házasságkötést követően a kivitelező részére utalt összeg közös vagyonnak minősül? Esetleg ebben az esetben mindenképpen házassági vagyonszerződést érdemes kötni? A ház felépültével a vagyonmegosztás fele-fele arányban történő meghatározása számunkra megfelelő. Kérdésem a ház felépültéig tartó időszakra vonatkozik.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben az esetben házassági vagyonjogi szerződést érdemes kötni. A kivitelezési szerződés módosítása ilyenkor nem szükséges. Egyébként akár egy szerződésbe is foglalhatják, ez technikai kérdés.