Kérdés: Ketten lakunk egy albérletben a lakótársammal, akivel megbeszéltem, majd ha októberben lejár a szerződése, akkor ő ki fog költözni, a párom pedig az ő helyére költözik be. Nos ebből az lett hogy május 20-án bejelentette, hogy még május végéig kiköltözik, amit meg is beszélt a főbérlőkkel. A bérleti szerződésünkben viszont benn áll, hogy a felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, és a felmondási idő nem lehet kevesebb 30 napnál. A lakótársam már talált egy másik lakást, szóval én megértem a hirtelen költözést, viszont a párom szintén albérletben lakik, de ő nem tudja csak úgy 10 nap alatt felmondani a szerződését, valószínűleg csak július elejével tudna beköltözni. Az lenne a kérdésem, hogy jogilag megtehetik-e azt velem, hogy az egész lakbér összegét én fizessem ki júniusban, amikor egyedül maradok a lakásban egy hónapig, önhibámon kívül?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a lakótárs idő előtt felmondja a szerződését, a fennmaradó lakbér megfizetése a megmaradó bérlőkre hárul, ha a szerződés nem tartalmaz ezzel ellentétes rendelkezést. Javaslom, hogy a főbérlővel tárgyaljanak átmeneti megoldásról, például részleges bérleti díjról vagy új bérlő bevonásáról, mert jogilag a szerződésben vállalt fizetési kötelezettséget teljesíteni kell.