Kérdés: Február 25-én kötöttünk egy lakásvásárlási szerződést, ennek minden feltétele mi, mint vevők részéről a múlt héten szerdán teljesült, jóváírták az összeget az eladó számláján. A szerződésben úgy volt megfogalmazva, hogy 3 munkanapon belül kulcsot kell kapjunk, az ingatlant birtokba adják nekünk. Ezt az eladó nem tudja teljesíteni, mert a lakásban vannak albérlők, akiket ő nem tud kitenni. Jelen helyzetben mit tudunk mi, vevők tenni és milyen kárpótlást kérhetünk számom rajtuk?

Válasz: Tisztelt  Kérdező! Javaslom, hogy elsősorban az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvéddel egyeztessen, mivel ő van tisztában a pontos jogi helyzettel. A szerződésben foglaltak az irányadóak. Mivel az eladó nem tudott időben teljesíteni, elállhatnak a szerződéstől, és kártérítési igénnyel is felléphetnek vele szemben, vagy kötbért követelhetnek tőle.