Kérdés: Segítséget szeretnék kérni! Kivitelező nem adja birtokba a házam már 3 éve, vita alakult ki kettőnk között! Hibás teljesítés, számlázási vita! Sajnos nem tudunk megegyezni! Nem hajlandó se kötbért se hibás teljesítési kötbért sem fizetni. Albérletben lakom plusz fizetem a hitelt is. A szerződést felmondta, de nem adja birtokba az épületet. Mit tudok tenni? Már azon gondolkodom, hogy beköltözöm, de mivel a közmű nincs a nevemen, mit tudok tenni? Talán, ha beköltözöm, és nem szeretné, ha az ő nevén lenne a közmű, mert ugye azt ő fizeti, akkor birtokba adná nekem. Az ikerház egyik fele az enyém a másik fele a kivitelezőé és ő már bent lakik 3 éve. Ebben szeretnék tanácsot kérni!
Válasz: Azt javaslom, elsődlegesen küldjön egy felszólító levelet a kötelezett számára, amelyben felszólítja őt a teljesítésre, és kilátásba helyezi a további jogkövetkezményeket. A másik lehetőség egy fizetési meghagyásos eljárás megindítása közjegyző vagy ügyvéd segítségével. Amennyiben a kötelezett ellentmond a fizetési meghagyásnak, az eljárás minden további intézkedés nélkül perré alakul. Emellett pedig érdemes jegyzőhöz is fordulnia, birtokvédelmi eljárás okán. Végső soron, mindegyik esetben a bírósági peres eljárás marad.
