Kérdés: A testvéremmel örököltünk egy ingatlant. A testvérem már 35 éve elment a szülői házból. A nagyszülőket és az édesanyámat mi ápoltuk a feleségemmel, a feleségemnek azért kell 65 éves koráig dolgozni, mert az ápolási idő nem számít bele a nyugdíjba. A szülői házban sok mindent csináltam, gáz, szennyvíz, csatorna és még sok minden. A lakóház felújításához még egy fillérrel sem járult hozzá a testvérem, viszont igényt tart a felére. Most mondtam neki, hogy a házra 3-4 milliót rá kell fordítani, ő közölte, neki erre nincsen pénze. A ház 4 millióra lett felértékelve, én mondtam neki, hogy adok egy milliót, de ő azt mondta, hogy nem. Én most mit csináljak? Az édesanyám halála előtt kórházban volt, a testvérem azért nem látogatta meg halála előtt, mert nagyon meleg van, én is egy rokkant nyugdíjas vagyok és nagyon el vagyok keseredve. Édesanyám sokat mondta, hogy gyere fiam rád íratom a házat, de én halogattam addig, míg édesanyám eltávozott.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Közös tulajdon esetén a dologgal kapcsolatos kiadások a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terhelik, ennek értelmében testvérét is. Az állag megóvásához és fenntartásához feltétlenül szükséges munkálatokat bármelyik tulajdonostárs jogosult elvégezni; az ilyen kiadások ráeső részét mindegyik tulajdonostárs köteles viselni. Ilyen kiadások előtt a tulajdonostársakat lehetőség szerint értesíteni kell. Amennyiben semmiképp sem tudnak testvérével megegyezni, közös tulajdon megszüntetése iránt peres eljárást kezdeményezhet.
