Kérdés: Két egymás melletti telkünk van, közös kerítéssel. Nem lehet összevonni őket, mert különböző a besorolásuk. Az egyik telken van egy lakóház (itt lakunk mi) és egy nyári konyha, a másikra két, összesen öt fürdőszobás szobával rendelkező épületet tervezünk vendégfogadás céljából. A két házban összesen 5 x 2 személyt tudunk elszállásolni. A különálló házakat lehet magánszállás helyként definiálni? A más hrsz-on levő, a vendégek rendelkezésére álló nyári konyha megfelel a 239/2009 (X. 20.) kormányrendelet 1. mellékletében említett kávékonyhának? A nyári konyha 50 méterre van a vendégházaktól.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A hatályos jogszabályi rendelkezések értelmében magánszálláshelynek minősül az a nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, magánszemély vagy egyéni vállalkozó által hasznosított lakás vagy üdülő, illetve azok egy lehatárolt részének és hozzátartozó területének hasznosítása, ahol a szobák száma legfeljebb nyolc, és az ágyak száma legfeljebb tizenhat. Amennyiben az Önök által tervezett két épület külön háznak minősül és megfelel a rendelkezés további kritériumainak, abban az esetben magánszálláshelyként definiálható a két épület. Az Ön által idézett kormányrendelet csak arról rendelkezik, hogy a vendégek számára kávékonyhát kell biztosítani, nem határoz meg olyan további követelményt, hogy a magánszálláshely területén kell biztosítani, így a kérdéses nyári konyha megfelelhet a kávékonyha fogalmának.