Kérdés: Adott egy zártkerti ingatlan, ami ráadásul központi porta. Egy szóbeli megállapodás alapján keletkezett rajta egy út. Az akkori tulajdonos megengedte a 3 tulajnak, hogy az ingatlanán közlekedjenek, ne kelljen nagyot kerülniük ahhoz, hogy bejussanak a saját portájukra. Mivel nem használták a térkép által számukra kijelölt utat, ezért azt befásította az, akinek ott van telke. Mi már így vettük. Én csináltam kerítést a “saját” út mellé, mert már az egész telket bitorolták. Kicserélődtek a szomszédok, akik lekerítették hátul, így nem tudok bejutni a telkemre a hátsó bejáraton, illetve gyümölcsfák kivágása nélkül nem. Kérdés: lezárhatom-e ezt az utat? Több mint 30 éve van így, de nincs bejegyezve a földhivatalba és elbirtoklás sem történt.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben az út nem került földhivatali bejegyzésre mint szolgalmi út, a szóbeli megállapodás önmagában nem biztosít bizonyítható jogot a használatra. Az út lezárása jogszerű lehet, ha a másik fél nem tudja bizonyítani a szolgalmi jog fennállását, és az nem jelent számára aránytalan nehézséget a saját portája megközelítésében. Javasolt ügyvéd segítségével, a szomszédokkal való megegyezést követően a mindenki számára megfelelő és jogszerű megoldás írásba foglalása és földhivatali bejegyeztetése.