Kérdés: A határozott idejű garázs bérleti szerződésben foglaltakat a bérlő nem teljesíti, a bérleti díjat nem fizeti, már több havi késedelembe esett. Fizetési felszólítást, majd azonnali felmondást küldtem, amelyben kértem a garázs kiürítését és a kulcs/távirányító visszaadását. A szerződésben nem rendelkeztünk sajnos a szerződésszegés esetén a kiürítési kötelezettségre. Szerepel a szerződésben, hogy az ott esetleg elhelyezett dolgokért felelősséget nem vállalok. Jogomban áll-e a dolgok elszállíttatása, akár kidobása, amennyiben a volt bérlő a továbbiakban sem költözik ki? Nem tudom, mi van a garázsban, még nem nyitottam ki. Ha nincs hozzá jogom, és a kijelölt kiköltözési határidő után zárat cserélek, és azt feltöri, annak részére vannak jogi következményei? (Feljelentés?) Az így, kényszerűségből tárolt dolgokkal mit tehetek? Elsősorban a kiürítés a célom, az elmaradt díjak ebből a szempontból másodlagosak.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a felszólító levélben felszólítja a bérlőt az ingóságok elszállításra, megfelelő határidőt biztosít, és figyelmezteti az esetleges következményekre, így tudja igazolni, hogy jogszerűen járt el. A leírtak alapján csak peres eljárást tud indítani, minden más jogszerűtlen vagy felesleges lenne.
