Kérdés: X bérbe adja a nyaralóját Y-nak és 4 hónapra kötik meg a szerződést. Y kifizet X-nek két hónapot. Egy nagy nyári vihar következtében azonban a háztető megsérül ezért Y szerint használhatatlan, így felszólítja X-et, hogy tegye rendbe a tetőt, ő azonban nem tesz eleget a kérdésnek, ezért Y kiköltözik a nyaralóból 2 hónap után és visszaadja a kulcsokat X-nek, aki követeli a szerződésben foglalt 4 havi lakbért, viszont Y nem fizet ezért, X bepereli.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elsődlegesen a szerződésben foglalt feltételek az irányadóak. Amennyiben a vihar okozta károk ténylegesen meghiúsították a ház rendeltetésszerű használatát, abban az esetben Y helyesen járt el és nem köteles fizetni. Pontos válasz adásához, kérem, írja meg a kérdést, amire szeretne választ kapni.