Kérdés: 5 testvér egyenlő arányban örökölték édesanyjuk után a családi házat (műemlék), amiben egyikőjük él most. A ház romos elhanyagolt állapotú és plafonig van tele szeméttel, több évtizedes gyűjtögető életmód miatt. Kérdés: a nem ott élő testvérek tehetnek-e valamit, amiért az ott lakó mindenki részét a házból csak tovább amortizálja? Jól gondolom, hogy a ház csak veszít az értékéből a felújítások elmulasztása miatt? Később ettől függetlenül érhet több pénzt legalább a telek, vagy maga a ház ilyen állapotban is? Vagy érdemesebb lenne most eladni amíg, legalább úgy kinéz ahogy?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Közös tulajdon megszüntetésének egyik lehetősége, hogy egyik fél kivásárolja a másikat. Esetleg közösen értékesítik, vagy amennyiben olyanok a lehetőségek társasházzá nyilvánítják. Az egyedül a házban élő testvér a többi testvér részére többlethasználati díjat is fizetni köteles, amennyiben ezt kérik, tekintettel arra, hogy egyedül használja másik 4 ember tulajdonát. A birtokvédelemmel kapcsolatban lehetőségük van a helyi önkormányzat jegyzőjénél birtokvédelmi eljárást kezdeményezni. Természetesen a ház értékét nagymértékben csökkenti, ha a szükséges munkálatokat nem végzik el rajta.