Kérdés: A kiskorú gyermeken örökölt egy ingatlanból 50%-ot (osztatlan közös tulajdon). Az ingatlanon 10 milliós hitel volt, melyet a másik 50%-ban tulajdonos adósi minőségben vett fel az elhunyttal közösen. Más örökség nem volt, gyermekemnek vagyona nincs. Köteles a hitelt törleszteni? Miből? Én, mint gyámja köteles vagyok helyette fizetni?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökös a hagyatéki tartozásokért a hagyaték tárgyaival és azok hasznaival felel a hitelezőknek. Ha a követelés érvényesítésekor azok nincsenek az örökös birtokában, az örökös öröksége erejéig egyéb vagyonával is felel. A hitelintézet felé egyetemlegesen felelnek az ön gyermeke és a másik örökös (adóstárs), tehát a bank az egész tartozást követelheti az egyiküktől, egymás felé viszont megtérítési igényt támaszthatnak. A gyermeknek az örökölt ingatlan tulajdonrésze a saját vagyona. Gyámként Ön nem köteles saját vagyonából a hitelt törleszteni. Megfontolandó ‒ az új helyzetre tekintettel ‒ új egyezség megkötését kezdeményezni a bankkal, vagy megegyezni a másik örökössel, mely esetben felmerülhet közös tulajdon megszüntetése közös értékesítéssel, a tulajdonrésze egészének vagy egy részének átruházása a hiteltörlesztés egy részének vagy egészének átvállalása fejében. Javasolt az optimális megoldás megtalálása és annak lebonyolítása érdekében jogi képviselő bevonása.