Kérdés: Egy ismerősöm nevében írok, aki megörökölt egy házat és a hozzá tartozó földeket. A földnek egy kis része az ismerősöm nagymamájának a nevén van, aki már 40 éve elhunyt, de akkor nem volt hagyatéki tárgyalás. A földet az ismerősömék használják évtizedek óta és szeretnék, ha továbbra is ők használhatnák. Ilyen esetben mit szükséges tenni? Ha póthagyatéki eljárás indul, akkor az a pici része a földnek nagyon sok emberre szállna, akik nem biztos, hogy utána eladnák az ismerősöméknek a részüket. Ilyenkor lehet indítani elbirtoklási eljárást? Mit lehet tenni ezügyben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Első lépésként meg kell győződjenek róla, hogy a föld valóban még az elhunyt nagyszülő nevén van-e. Az elbirtoklás 10 vagy 15 év után (ez attól függ, hogy mikor kezdődött) a törvény erejénél fogva következik be, de ehhez szükséges, hogy azt szakadatlanul birtokolják és fizessék utána a közterheket. Viszont az ingatlan-nyilvántartásba nem kerül be az Ön tulajdonjoga, az csak akkor lehetséges, ha a tulajdonos hozzájárul a bejegyzéshez. Ellenkező esetben pert szükséges indítania. Ha még a nagyszülő a tulajdonos, akkor bejegyzett tulajdona nem lesz és póthagyatékit kell indítani, ahol meg tud egyezni a többi örökössel.