Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy a szüleim halála után a családi házat hárman örököljük, mint 3 testvér. Édesanyám még él, hála az égnek. Nekem sajnos nincs semmim, egy albérletben élek magam. Hallottam, hogy állítólag majd ki akarnak engem forgatni, de én szeretnék majd egyszer hazaköltözni a családi házba, és nem szeretném eladni. Mit lehet ennek érdekében tenni, mert úgy tudom, hogy kitehetnek, ha nem fizetem ki őket. Viszont én nem tudok senkinek semmit fizetni. A fizetésem épp, hogy elég az albérletre és rezsire. Vagy rosszul tudom, és nem adhatják el nélkülem? Lakhatok benne?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az ingatlan így közös tulajdonba fog kerülni, mely esetben a tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára. Közös tulajdonban lévő dolog feletti tulajdonjog átruházásához a tulajdonostársak egyhangú határozata szükséges, így az Ön beleegyezése nélkül nem lehet majd eladni az ingatlant. Tulajdonostársként megilleti majd Önt harmadik személyekkel szembeni elővásárlási jog, vagyis másokat megelőzően, de azonos feltételekkel megvásárolhatja majd testvérei tulajdoni hányadát. A közös tulajdon megszüntetése merülhet még fel esetleg, mely esetben, ha olyan ingatlan közös tulajdonát kell megszüntetni, amelyben az egyik tulajdonostárs benne lakik, akkor a bíróság a bent lakót az ingatlan elhagyására kötelezheti, vagy – ha az ingatlan elhagyására kötelezés a benne lakó tulajdonostárs méltányos érdekét sérti – részére a tulajdoni hányadával arányos használati jogot alapíthat, tehát ez a lehetőség is Ön előtt áll az ingatlan használata érdekében.
