Kérdés: Kérem, ha tud, segítsen nekem a válaszával. Anyukám apukájától örököltem egy házrészt (mert anyukám meghalt már, így rám szállt át). Amikor még a papa élt, akkor a fiai, ő maga, felesége felvettek sok millió Ft hitelt a házra (én még nem voltam tulajdonos), mivel nem fizették, így rengeteg tartozást halmoztak fel és mivel én is tulajdonos voltam, most engem is jogtalanul terhel. Közel 10 millió Ft, bődületesen sok pénz és nem jogos, a tulajdonrészem nem ér ennyit. Kérem segítsen, hogy ilyenkor mit tehetek? Le szeretnék mondani a részemről, nem vagyok hajlandó más felelőtlenségéért felelősséget vállalni. Az megoldás lehet ilyen esetben, ha lemondok a részemről? Vagy mit kellene tennem? Hogy lehet lemondani egy olyan örökségről, amit anno hagyatéki tárgyaláson “átvettem”?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökségről lemondani csak az örökhagyó életében, vele kötött írásbeli szerződéssel lehet. Amennyiben a hagyatéki tárgyaláson már átvette az örökséget, jogilag az örökség elfogadásának minősül, így utólagos visszautasításra nincs lehetőség. Az örökség elfogadásával a hozzá kapcsolódó tartozásokért is felelősséggel tartozik az örökös az öröksége értékéig (az örökhagyó tartozásai rá eső részének mértékéig). Ha az örökség tartozásai jelentősen meghaladják az örökség értékét, megfontolandó a tulajdonrészének felajánlása (eladása) a többi tulajdonos számára, vagy a közös értékesítésben való megállapodás. Amennyiben ezek nem járnak sikerrel, a közös tulajdon megszüntetése iránt pert indíthat, melyben a bíróság az ingatlan árverés útján történő értékesítését rendelheti el. Mindenképpen javasolt jogi képviselő igénybevétele egyrészt az optimális megoldás, másrészt annak lebonyolítása érdekében.