Kérdés: Zártkerti szőlő ingatlant, házat örököltünk 1/2-1/2 arányban. A testvéremmel a viszonyunk nem jó, nem beszélünk egymással. Az ingatlant ő használja kizárólag, kizárt a területről. Az ingatlan értéke a hagyatékátadó határozatban nagyon alacsony áron lett meghatározva, azért mert egyikünk se volt ott a szemrevételezéskor. Nekem nincs kulcsom, ezért jeleztem, hogy a testvéremet értesítsék az időpontról, de ez elmaradt. Most a testvérem azt mondja, hogy kizárólag a közjegyzői végzésben szereplő összeg 50%-át hajlandó kifizetni. Ez a piaci árat meg sem közelíti. Többször fel lett szólítva, hogy adjon kulcsot, de ezt nem tette meg. Jegyzői birtokvédelmet kértem, de elutasításra került azzal, hogy forduljak bíróságra. Ezt mellőzném, mivel hosszú és drága megoldás. Cserélhetek zárat és bemehetek a jogos tulajdonomba? Ha eladom az 50% tulajdonrészemet az új tulajdonos bemehet a megvásárolt ingatlanra. Bírósági pert, ha ő kezdeményez, én kérhetem a 3.-ik félnek történő eladást.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem cseréltethet zárat, csak ha biztosít kulcsot a másik tulajdonosnak is. Igen, bemehet. Csak a közös tulajdont megszüntető törvényi módok közül választhat a bíróság.
